1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
33.8万円/㎡
前年比-0.1%
大阪市北区
55.5万円/㎡
前年比+1.3%
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日商岩井南森町マンション
大阪府大阪市北区天神橋三丁目
OsakaMetro谷町線 / 南森町駅 徒歩4分
1981年築 / 12階建 / 79戸 / SRC造
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価格偏差値
41.1
フェア
推定相場価格より8.4%割高
相場
4,592万円
56.1万円/㎡
3,291
4,159
5,026
5,893
AI査定結果
推定相場価格
4,592万円
56.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,159万円〜5,026万円
50.8万円/㎡〜61.4万円/㎡
推定賃料
17.5万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年3月16日
日商岩井南森町マンション
4,980万円（60.8万円/㎡）/ 2階 / 81.9㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は58.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/10 | 4,980万円 | 60.8万円 | 2階 | 81.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/24 | 3,980万円 | 53.0万円 | 2階 | 75.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/25 | 4,280万円 | 57.0万円 | 2階 | 75.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/08 | 4,480万円 | 59.7万円 | 2階 | 75.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/01 | 4,000万円 | 47.2万円 | 4階 | 84.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 4,780万円 | 63.7万円 | 2階 | 75.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/11 | 4,000万円 | 47.2万円 | 4階 | 84.75㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/01 | 5,180万円 | 66.6万円 | 10階 | 77.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/22 | 5,180万円 | 69.0万円 | 2階 | 75.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/13 | 4,980万円 | 66.3万円 | 2階 | 75.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/06 | 5,350万円 | 63.2万円 | 3階 | 84.63㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 4,180万円 | 51.0万円 | 5階 | 81.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/17 | 4,490万円 | 53.4万円 | 9階 | 84.13㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は52.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/10 | 日商岩井南森町マンション 大阪市北区天神橋三丁目 | 南森町駅4分 | 4,980万円 | 60.8万円 | 81.9㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 1981年 | 79戸 | SRC |
| 2024/09/16 | シティハイツ大淀2号棟 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅12分 | 4,580万円 | 58.7万円 | 78㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 82戸 | SRC |
| 2026/03/05 | ネオハイツ大淀 大阪市北区大淀北一丁目 | 中津駅10分 | 2,980万円 | 48.4万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1979年 | 84戸 | SRC |
| 2026/03/15 | 大淀町スワローハイツ 大阪市北区大淀中四丁目 | 福島駅15分 | 3,198万円 | 48.2万円 | 66.36㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 北 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/20 | 中津セントポリア 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅8分 | 4,398万円 | 53.4万円 | 82.3㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 40戸 | SRC |
| 2025/04/27 | 朝日プラザ中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅7分 | 2,850万円 | 45.9万円 | 62.04㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1985年 | 34戸 | RC |
| 2024/07/28 | 中津パークマンション 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅6分 | 2,880万円 | 46.8万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 60戸 | RC |
| 2026/01/06 | 中津グリーンハイツ 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅6分 | 3,199万円 | 47.9万円 | 66.76㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 54戸 | RC |
| 2025/10/08 | サンハイム中津 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅5分 | 3,880万円 | 56.0万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 81戸 | RC |
| 2026/02/06 | メロディーハイム中津 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅4分 | 3,780万円 | 51.2万円 | 73.78㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1978年 | 56戸 | RC |
| 2024/12/07 | 中津グランドハイツ 大阪市北区豊崎七丁目 | 中津駅7分 | 3,080万円 | 45.9万円 | 67.1㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 西 | 1979年 | 117戸 | SRC |
| 2025/11/01 | メロディーハイム中津五番館 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅2分 | 4,680万円 | 67.8万円 | 69㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 106戸 | SRC |
| 2026/01/30 | 西梅田コーポ 大阪市北区大淀南一丁目 | 福島駅10分 | 4,780万円 | 57.5万円 | 83.18㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 54戸 | SRC |
| 2025/11/24 | サンハイム第3中津 大阪市北区豊崎五丁目 | 中津駅2分 | 4,580万円 | 64.1万円 | 71.5㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1980年 | 71戸 | SRC |
| 2026/01/28 | サンハイム第2中津 大阪市北区豊崎五丁目 | 中津駅3分 | 3,200万円 | 48.8万円 | 65.55㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1980年 | 91戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.1%下落、大阪市北区では1.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.8万円）は大阪市北区の平均と比較して9.5%割高です。
マンション概要
| マンション名 | 日商岩井南森町マンション |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区天神橋三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線南森町駅徒歩4分 |
| 築年月 | 1981年 |
| 階数 | 12階建 |
| 総戸数 | 79戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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地下鉄谷町線 / 天神橋筋六丁目駅 徒歩 7分
1991年築 / 14階建 / 118戸 / SRC造