日商岩井南森町マンション

  • 大阪府大阪市北区天神橋三丁目

  • / 南森町駅 徒歩4分

  • 1981年築 / 12階建 / 79戸 / SRC造

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価格偏差値

46.5
フェア

推定相場価格より4.7%割高

販価
4,780万円
63.7万円/㎡
相場
4,566万円
60.8万円/㎡
2,709
3,947
5,186
6,424
AI査定結果
推定相場価格
4,566万円
60.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,947万円〜5,186万円
52.6万円/㎡〜69.1万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年10月21日
日商岩井南森町マンション
4,780万円（63.7万円/㎡）/ 2階 / 75.07㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は58.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/204,780万円63.7万円2階 75.07㎡ 3LDK南
2025/10/114,000万円47.2万円4階 84.75㎡ 4LDK南
2025/09/154,000万円47.2万円4階 84.75㎡ 3LDK南
2025/06/015,180万円66.6万円10階 77.8㎡ 3LDK南
2025/05/225,180万円69.0万円2階 75.07㎡ 3LDK南
2025/04/134,980万円66.3万円2階 75.07㎡ 3LDK南
2024/11/065,350万円63.2万円3階 84.63㎡ 4LDK南西
2023/11/254,180万円51.0万円5階 81.9㎡ 3LDK南
2023/06/174,490万円53.4万円9階 84.13㎡ 2LDK+S南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は56.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/20
日商岩井南森町マンション
大阪市北区天神橋三丁目
南森町駅4分 4,780万円63.7万円75.07㎡3LDK2階 / 12階建 南1981年79戸SRC
2024/09/16シティハイツ大淀2号棟
大阪市北区大淀中五丁目
福島駅12分 4,580万円58.7万円78㎡3LDK6階 / 11階建 南1981年82戸SRC
2025/10/05ネオハイツ大淀
大阪市北区大淀北一丁目
中津駅10分 4,280万円60.8万円70.4㎡3LDK10階 / 11階建 東1979年84戸SRC
2025/10/20中津セントポリア
大阪市北区中津三丁目
中津駅8分 4,398万円53.4万円82.3㎡3LDK3階 / 9階建 南1983年40戸SRC
2024/07/05中津パークマンション
大阪市北区中津三丁目
中津駅6分 3,280万円53.2万円61.6㎡3LDK3階 / 9階建 東1980年60戸RC
2025/04/24朝日プラザ中津
大阪市北区中津三丁目
中津駅7分 2,850万円47.9万円59.56㎡2LDK4階 / 7階建 東1985年34戸RC
2025/10/08サンハイム中津
大阪市北区中津二丁目
中津駅5分 3,880万円56.0万円69.3㎡3LDK5階 / 8階建 南1977年81戸RC
2023/11/25中津グランドハイツ
大阪市北区豊崎七丁目
中津駅7分 3,280万円48.9万円67.1㎡3LDK5階 / 15階建 西1979年117戸SRC
2025/10/14メロディーハイム中津五番館
大阪市北区中津一丁目
中津駅2分 4,480万円75.0万円59.76㎡3LDK4階 / 11階建 南東1986年106戸SRC
2024/10/04西梅田コーポ
大阪市北区大淀南一丁目
福島駅10分 4,580万円51.9万円88.2㎡3SLDK8階 / 11階建 西1982年54戸SRC
2025/10/18サンハイム第3中津
大阪市北区豊崎五丁目
中津駅2分 4,580万円64.1万円71.5㎡2LDK3階 / 13階建 南1980年71戸SRC
2024/06/21サンハイム第2中津
大阪市北区豊崎五丁目
中津駅3分 3,348万円51.1万円65.55㎡3LDK3階 / 11階建 東1980年91戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.1%上昇、大阪市北区では7.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.7万円）は大阪市北区の平均と比較して30.5%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.1万円/㎡
前年比+4.1%
大阪市北区
48.8万円/㎡
前年比-7.6%

マンション概要

マンション名日商岩井南森町マンション
所在地大阪府大阪市北区天神橋三丁目
交通南森町駅徒歩4分
築年月1981年
階数12階建
総戸数79戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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